25 Rue Leprince, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leprince, affiche un prix moyen de 2 296 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°23 mais supérieur de 5.22 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 25 Rue Leprince, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 2.
2 niveaux - 1 logement - 41 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 132 mètres
- - Amiens à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 164 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 301 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Roze à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Leprince
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Leprince au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leprince
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leprince, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leprince
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leprince complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leprince dans son marché local
Prix du 25 Rue Leprince par rapport à la voie
Sur Rue Leprince, le prix moyen des maisons s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 296 €/m², le 25 Rue Leprince se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leprince par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Leprince se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Amiens et 25.12 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 800 € au 25 Rue Leprince à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 870 € en assurant vous-même les visites, ou 1 435 € si le professionnel les prend en charge.
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