2 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lescouvé, affiche un prix moyen de 2 680 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 7.41 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lescouvé, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Petit Saint-Jean.
1 niveau - 2416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0666 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friant à 198 mètres
- - Saint-Roch à 379 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 531 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 863 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 907 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 531 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 312 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lescouvé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lescouvé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lescouvé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lescouvé, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lescouvé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lescouvé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lescouvé dans son marché local
Prix du 2 Rue Lescouvé par rapport à la voie
Sur Rue Lescouvé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 055 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 2 Rue Lescouvé se situe 30.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lescouvé par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lescouvé se situe 0.6 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.85 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lescouvé à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lescouvé est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.74 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
