31 Rue Louis Braille, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Louis Braille, affiche un prix moyen de 2 804 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Louis Braille, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Pierre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 48 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roland Douay à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 926 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 365 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 804 mètres
- - Ecole maternelle Albert Schweitzer à 402 mètres
- - Ecole primaire Beauvillé à 427 mètres
Ventes au 31 Rue Louis Braille
Les 2 ventes au 31 Rue Louis Braille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Louis Braille, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Louis Braille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Louis Braille dans son marché local
Prix du 31 Rue Louis Braille par rapport à la voie
Sur Rue Louis Braille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 804 €/m², le 31 Rue Louis Braille se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Louis Braille par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Louis Braille se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.84 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Louis Braille à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Louis Braille est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
