1 Rue Louis Ruffel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Louis Ruffel, affiche un prix moyen de 2 450 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Louis Ruffel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 41 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 901 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 171 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 965 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Louis Ruffel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Louis Ruffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Louis Ruffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Louis Ruffel, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ruffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Louis Ruffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Louis Ruffel dans son marché local
Prix du 1 Rue Louis Ruffel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ruffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 516 €/m². Avec un prix moyen de 2 450 €/m², le 1 Rue Louis Ruffel se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Louis Ruffel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Louis Ruffel se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 1.41 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Louis Ruffel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Louis Ruffel est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
