17 Rue Louis Ruffel, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Louis Ruffel, affiche un prix moyen de 2 882 €/m².Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 49 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Louis Ruffel, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 12 parkings - 235 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0059 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doullens à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 854 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 121 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 929 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 948 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 342 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Bon Conseil à 321 mètres
Ventes au 17 Rue Louis Ruffel
Les 6 ventes au 17 Rue Louis Ruffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Louis Ruffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Louis Ruffel, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Ruffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Louis Ruffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Louis Ruffel dans son marché local
Prix du 17 Rue Louis Ruffel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Ruffel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 882 €/m², le 17 Rue Louis Ruffel se situe 14.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Louis Ruffel par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Louis Ruffel se situe 7.98 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.13 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Louis Ruffel à Amiens
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Louis Ruffel est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 100 € au 17 Rue Louis Ruffel à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 205 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 603 € en assurant vous-même les visites, ou 1 801 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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