49 Rue Louis Thuillier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Louis Thuillier, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°47 et de n°51.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue Louis Thuillier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 708 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 84 mètres
- - Amiens à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 983 mètres
- - Collège privé La Salle à 207 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 983 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 585 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 625 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 526 mètres
Ventes au 49 Rue Louis Thuillier
Les 2 ventes au 49 Rue Louis Thuillier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue Louis Thuillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue Louis Thuillier, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Thuillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue Louis Thuillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Louis Thuillier dans son marché local
Prix du 49 Rue Louis Thuillier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thuillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 892 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 49 Rue Louis Thuillier se situe 4.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Louis Thuillier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue Louis Thuillier se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 21.49 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue Louis Thuillier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 49 Rue Louis Thuillier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
