5 Rue Louis Thuillier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Thuillier, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et de n°19.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Thuillier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 30 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Fouilloy à 141 mètres
- - Amiens à 1035 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 905 mètres
- - Collège privé La Salle à 210 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 533 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 668 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Louis Thuillier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Louis Thuillier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Thuillier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Thuillier, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Thuillier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Thuillier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Thuillier dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Thuillier par rapport à la voie
Sur Rue Louis Thuillier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 885 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 5 Rue Louis Thuillier se situe 11.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Thuillier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Thuillier se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de Amiens et 2.8 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Thuillier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Thuillier est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.66 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 5 Rue Louis Thuillier à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 418 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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