46 Rue Lucien Fournier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Lucien Fournier, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², identique à celui du n°52 mais inférieur de 1.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Lucien Fournier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Fournier à 36 mètres
- - Saint-Roch à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 401 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 712 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 842 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 401 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 451 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Lucien Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Lucien Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Lucien Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Lucien Fournier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lucien Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Lucien Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Lucien Fournier dans son marché local
Prix du 46 Rue Lucien Fournier par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 063 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 46 Rue Lucien Fournier se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Lucien Fournier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Lucien Fournier se situe 14.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.03 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Lucien Fournier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Lucien Fournier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
