10 Rue Lucien Lecointe, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Lucien Lecointe, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Lucien Lecointe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0004 - Feuille 000CI, - Parcelle n°0710 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Pierre à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 922 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 169 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 781 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Lucien Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Lucien Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Lucien Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Lucien Lecointe, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Lucien Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Lucien Lecointe dans son marché local
Prix du 10 Rue Lucien Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 10 Rue Lucien Lecointe se situe 1.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Lucien Lecointe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Lucien Lecointe se situe 5.32 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.32 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Lucien Lecointe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Lucien Lecointe est de 13.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 350 € au 10 Rue Lucien Lecointe à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 579 € si le professionnel les prend en charge.
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