34 Rue Lucien Lecointe, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lucien Lecointe, affiche un prix moyen de 2 508 €/m², inférieur de 0.91 % à celui du n°40.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lucien Lecointe, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Saint-Pierre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 24 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Pierre à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège César Franck à 873 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 114 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 836 mètres
- - Lycée professionnel Montaigne - Lycée des métiers des mobilités et des énergies nouvelles à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 241 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Lucien Lecointe
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Lucien Lecointe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lucien Lecointe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lucien Lecointe, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lucien Lecointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lucien Lecointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lucien Lecointe dans son marché local
Prix du 34 Rue Lucien Lecointe par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Lecointe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 459 €/m². Avec un prix moyen de 2 508 €/m², le 34 Rue Lucien Lecointe se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lucien Lecointe par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lucien Lecointe se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.93 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lucien Lecointe à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lucien Lecointe est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
