11 Rue Marc Sangnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°13 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 63 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Marc Sangnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 63 logements - 4 locaux - 66 parkings - 2092 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 133 mètres
- - Saint-Roch à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 164 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 76 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 277 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 485 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 216 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 186 mètres
Ventes au 11 Rue Marc Sangnier
Les 5 ventes au 11 Rue Marc Sangnier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Marc Sangnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 11 Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 11 Rue Marc Sangnier se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Marc Sangnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Marc Sangnier se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 31.15 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Marc Sangnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Marc Sangnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
