9 bis Rue Marc Sangnier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Marc Sangnier, affiche un prix moyen de 2 942 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°9 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Marc Sangnier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre Ville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 644 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000XNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 132 mètres
- - Saint-Roch à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 176 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 92 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 268 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 448 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 254 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Marc Sangnier
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Marc Sangnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Marc Sangnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Marc Sangnier, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marc Sangnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Marc Sangnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Marc Sangnier dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Marc Sangnier par rapport à la voie
Sur Rue Marc Sangnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 942 €/m², le 9 bis Rue Marc Sangnier se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Marc Sangnier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Marc Sangnier se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 18.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Marc Sangnier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Marc Sangnier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
