4 Rue Marguerite Hémart Férandier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Marguerite Hémart Férandier, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 931 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 157 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 157 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Marguerite Hémart Férandier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Marguerite Hémart Férandier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier dans son marché local
Prix du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Hémart Férandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 140 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 4 Rue Marguerite Hémart Férandier se situe 2.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Marguerite Hémart Férandier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Marguerite Hémart Férandier se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 22.9 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Marguerite Hémart Férandier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Marguerite Hémart Férandier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
