8 Rue Marguerite Hémart Férandier, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite Hémart Férandier, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Henriville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St-Martin à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 928 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 164 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 164 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 385 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 164 mètres
Ventes au 8 Rue Marguerite Hémart Férandier
Une vente a été recensée au 8 Rue Marguerite Hémart Férandier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite Hémart Férandier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 132 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 8 Rue Marguerite Hémart Férandier se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite Hémart Férandier par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marguerite Hémart Férandier se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 28.43 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marguerite Hémart Férandier à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marguerite Hémart Férandier est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
