2 Rue Martin Bleu Dieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Martin Bleu Dieu, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 3.03 % à celui du n°4 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Martin Bleu Dieu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 1 local - 17 parkings - 535 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 51 mètres
- - Saint-Roch à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 297 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 213 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 417 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 492 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 271 mètres
Ventes au 2 Rue Martin Bleu Dieu
Les 3 ventes au 2 Rue Martin Bleu Dieu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Martin Bleu Dieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Martin Bleu Dieu, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Bleu Dieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Martin Bleu Dieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Martin Bleu Dieu dans son marché local
Prix du 2 Rue Martin Bleu Dieu par rapport à la voie
Sur Rue Martin Bleu Dieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 2 Rue Martin Bleu Dieu se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Martin Bleu Dieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Martin Bleu Dieu se situe 14.62 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.69 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Martin Bleu Dieu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Martin Bleu Dieu est de 13.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
