10 Rue Masséna, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Masséna, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 46 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Masséna, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Saint-Pierre 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 783 mètres
- - Collège privé Sainte Famille - Saint Pierre à 413 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 545 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 1136 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Pierre à 93 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Pierre à 93 mètres
Ventes au 10 Rue Masséna
Une vente a été recensée au 10 Rue Masséna. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Masséna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Masséna, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Masséna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Masséna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Masséna dans son marché local
Prix du 10 Rue Masséna par rapport à la voie
Sur Rue Masséna, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 10 Rue Masséna se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Masséna par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Masséna se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Masséna à Amiens
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Masséna est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 200 € au 10 Rue Masséna à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 210 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 105 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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