22 Rue Maurice Thédié, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Maurice Thédié, affiche un prix moyen de 2 370 €/m², supérieur de 4.91 % à celui du n°20 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Maurice Thédié, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 2 locaux - 4 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 118 mètres
- - Saint-Roch à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 359 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 321 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 517 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 746 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 115 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 89 mètres
Ventes au 22 Rue Maurice Thédié
Les 3 ventes au 22 Rue Maurice Thédié donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Maurice Thédié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Maurice Thédié, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Thédié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Maurice Thédié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Maurice Thédié dans son marché local
Prix du 22 Rue Maurice Thédié par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thédié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 370 €/m², le 22 Rue Maurice Thédié se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Maurice Thédié par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Maurice Thédié se situe 11.04 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.63 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Maurice Thédié à Amiens
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Maurice Thédié est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
