3 Rue Maurice Thédié, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Maurice Thédié, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 3.48 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Maurice Thédié, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 3 parkings - 257 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 141 mètres
- - Saint-Roch à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 315 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 274 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 472 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé Saint Rémi à 703 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 134 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 136 mètres
Ventes au 3 Rue Maurice Thédié
Une vente a été recensée au 3 Rue Maurice Thédié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thédié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Maurice Thédié, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thédié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Maurice Thédié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Maurice Thédié dans son marché local
Prix du 3 Rue Maurice Thédié par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thédié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 3 Rue Maurice Thédié se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Maurice Thédié par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Maurice Thédié se situe 22.03 % en dessous de la moyenne de Amiens et 21.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Maurice Thédié à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Maurice Thédié est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Maurice Thédié
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 104 050 € au 3 Rue Maurice Thédié à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 203 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 601 € en assurant vous-même les visites, ou 1 301 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
