8 Rue Maurice Thédié, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Maurice Thédié, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 5.87 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Maurice Thédié, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 292 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000XYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison De La Culture Quai C à 123 mètres
- - Saint-Roch à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 300 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 226 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 438 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Rémi à 564 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jacques à 241 mètres
Ventes au 8 Rue Maurice Thédié
Une vente a été recensée au 8 Rue Maurice Thédié. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thédié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Maurice Thédié, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thédié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Maurice Thédié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Maurice Thédié dans son marché local
Prix du 8 Rue Maurice Thédié par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Thédié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 385 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 8 Rue Maurice Thédié se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Maurice Thédié par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Maurice Thédié se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.55 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Maurice Thédié à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Maurice Thédié est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.9 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
