3 Rue Miraumont, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Miraumont, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Miraumont, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Acheul 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Terrière à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Riquier à 446 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Riquier à 446 mètres
- - Ecole maternelle Augustin Dujardin à 316 mètres
- - Ecole élémentaire La Neuville à 84 mètres
Ventes au 3 Rue Miraumont
Une vente a été recensée au 3 Rue Miraumont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Miraumont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Miraumont, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miraumont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Miraumont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Miraumont dans son marché local
Prix du 3 Rue Miraumont par rapport à la voie
Sur Rue Miraumont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 923 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 3 Rue Miraumont se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Miraumont par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Miraumont se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.28 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Miraumont à Amiens
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Miraumont est de 14.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.03 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
