69 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 69 Rue Monstrelet, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°71 et de n°73.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 69 Rue Monstrelet, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Maurice 3.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Falaise à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 1063 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 669 mètres
- - Lycée professionnel Romain Rolland - Lycée des métiers du tertiaire et de la sécurité à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Maurice B à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 69 Rue Monstrelet
Aucune vente n'a été recensée au 69 Rue Monstrelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 69 Rue Monstrelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 69 Rue Monstrelet, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°69 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 69 Rue Monstrelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 69 Rue Monstrelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 69 Rue Monstrelet dans son marché local
Prix du 69 Rue Monstrelet par rapport à la voie
Sur Rue Monstrelet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 630 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 69 Rue Monstrelet se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 69 Rue Monstrelet par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 69 Rue Monstrelet se situe 22.55 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 78.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 69 Rue Monstrelet à Amiens
Le loyer moyen estimé au 69 Rue Monstrelet est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
