26 Rue Montesquieu, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°24 mais supérieur de 7.2 % à celui du n°39.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Montesquieu, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Saint-Maurice 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 58 parkings - 997 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Krüger à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 916 mètres
- - Collège Arthur Rimbaud à 953 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 191 mètres
- - Ecole maternelle privée hors contrat L'Ecole l'olivier à 232 mètres
- - Ecole primaire Saint-Maurice A à 340 mètres
Ventes au 26 Rue Montesquieu
Une vente a été recensée au 26 Rue Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montesquieu, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 351 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 26 Rue Montesquieu se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montesquieu par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Montesquieu se situe 27.44 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 36.62 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Montesquieu à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Montesquieu est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.19 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
