13 Rue Morgan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Morgan, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°15 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1874, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Morgan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1874, situé dans le quartier Henriville 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 131 mètres
- - Amiens à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 676 mètres
- - Collège privé Saint Martin à 369 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche en santé à 661 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 369 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 745 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Morgan, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Morgan dans son marché local
Prix du 13 Rue Morgan par rapport à la voie
Sur Rue Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 13 Rue Morgan se situe 14.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Morgan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Morgan se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 33.04 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Morgan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Morgan est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
