34 Rue Morgan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Morgan, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°36 mais identique à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Morgan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 96 mètres
- - Amiens à 1070 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 704 mètres
- - Collège privé La Salle à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 704 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 406 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 764 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 406 mètres
Ventes au 34 Rue Morgan
Une vente a été recensée au 34 Rue Morgan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Morgan, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Morgan dans son marché local
Prix du 34 Rue Morgan par rapport à la voie
Sur Rue Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 34 Rue Morgan se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Morgan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Morgan se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.27 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Morgan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Morgan est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
