46 Rue Morgan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Morgan, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°42 mais inférieur de 9.4 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Morgan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise Saint-Martin à 121 mètres
- - Amiens à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 745 mètres
- - Collège privé La Salle à 263 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 745 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 418 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 740 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Morgan
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Morgan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Morgan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Morgan, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Morgan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Morgan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Morgan dans son marché local
Prix du 46 Rue Morgan par rapport à la voie
Sur Rue Morgan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 876 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 46 Rue Morgan se situe 9.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Morgan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Morgan se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.39 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Morgan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Morgan est de 14.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.94 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.86 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
