12 Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Neuve-dejean, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.72 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1947,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Neuve-dejean, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1947, situé dans le quartier Amiens II-La Vallée.
3 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dejean à 44 mètres
- - Amiens à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 487 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 576 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 412 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Neuve-dejean
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Neuve-dejean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Neuve-dejean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Neuve-dejean, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve-dejean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Neuve-dejean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Neuve-dejean dans son marché local
Prix du 12 Rue Neuve-dejean par rapport à la voie
Sur Rue Neuve-dejean, le prix moyen des maisons s'établit à 2 067 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 12 Rue Neuve-dejean se situe 0.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Neuve-dejean par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 364 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Neuve-dejean se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Amiens et 28.51 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Neuve-dejean à Amiens
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Neuve-dejean est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.01 % sur 1 an et baissé de 11.28 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
