26 Rue Nithard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Nithard, affiche un prix moyen de 3 081 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Nithard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 3 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 57 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mons à 186 mètres
- - Amiens à 897 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 492 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 382 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 401 mètres
- - Ecole primaire Bapaume à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Nithard
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Nithard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Nithard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Nithard, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Nithard dans son marché local
Prix du 26 Rue Nithard par rapport à la voie
Sur Rue Nithard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 081 €/m², le 26 Rue Nithard se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Nithard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Nithard se situe 15.65 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.98 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Nithard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Nithard est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
