14 Rue Pagès, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Pagès, affiche un prix moyen de 3 035 €/m², inférieur de 7.5 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Pagès, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 4.
2 niveaux - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pagès à 179 mètres
- - Saint-Roch à 685 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 528 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 772 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 660 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Martin - Lycée des métiers de l'hôtellerie et de la restauration à 800 mètres
- - Ecole maternelle d'application Chateaudun à 410 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Beauvais à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Pagès
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Pagès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Pagès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Pagès, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pagès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Pagès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Pagès dans son marché local
Prix du 14 Rue Pagès par rapport à la voie
Sur Rue Pagès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 281 €/m². Avec un prix moyen de 3 035 €/m², le 14 Rue Pagès se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Pagès par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Pagès se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 14.92 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Pagès à Amiens
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Pagès est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 750 € au 14 Rue Pagès à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 588 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 794 € en assurant vous-même les visites, ou 1 897 € si le professionnel les prend en charge.
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