15 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 2 488 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.38 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 21 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 11 parkings - 520 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sagebien à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 846 mètres
- - Collège Sagebien à 111 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Branly - Lycée des métiers du design et des technologies à 636 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 209 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 222 mètres
Ventes au 15 Rue Philippe de Commynes
Les 11 ventes au 15 Rue Philippe de Commynes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Philippe de Commynes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 15 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 488 €/m², le 15 Rue Philippe de Commynes se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Philippe de Commynes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Philippe de Commynes se situe 6.78 % en dessous de la moyenne de Amiens et 5.79 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Philippe de Commynes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Philippe de Commynes est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.91 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 400 € au 15 Rue Philippe de Commynes à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 110 € en assurant vous-même les visites, ou 1 555 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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