13 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Philippe de Commynes, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 8.44 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Philippe de Commynes, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 28 logements - 12 parkings - 604 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Sagebien à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 811 mètres
- - Collège Sagebien à 161 mètres
- - Lycée général Louis Thuillier à 584 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 178 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 159 mètres
Ventes au 13 Rue Philippe de Commynes
Les 6 ventes au 13 Rue Philippe de Commynes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Philippe de Commynes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Philippe de Commynes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe de Commynes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Philippe de Commynes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Philippe de Commynes dans son marché local
Prix du 13 Rue Philippe de Commynes par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Commynes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 573 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 13 Rue Philippe de Commynes se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Philippe de Commynes par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Philippe de Commynes se situe 10.15 % en dessous de la moyenne de Amiens et 9.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Philippe de Commynes à Amiens
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Philippe de Commynes est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 900 € au 13 Rue Philippe de Commynes à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 995 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 998 € en assurant vous-même les visites, ou 1 499 € si le professionnel les prend en charge.
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