4 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Philippe de Girard, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Philippe de Girard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Faubourg de Hem 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 616 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000XOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zoo D'amiens à 99 mètres
- - Saint-Roch à 904 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 705 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 980 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 905 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 705 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Maurice à 477 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 208 mètres
Ventes au 4 Rue Philippe de Girard
Une vente a été recensée au 4 Rue Philippe de Girard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Girard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Philippe de Girard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Girard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Philippe de Girard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Philippe de Girard dans son marché local
Prix du 4 Rue Philippe de Girard par rapport à la voie
Sur Rue Philippe de Girard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 839 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 4 Rue Philippe de Girard se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Philippe de Girard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Philippe de Girard se situe 30.27 % en dessous de la moyenne de Amiens et 29.53 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Philippe de Girard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Philippe de Girard est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 4 Rue Philippe de Girard à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 653 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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