1 Rue Philippe Lebon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 029 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Philippe Lebon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 1406 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0686 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0064 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0065 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0066 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 176 mètres
- - Saint-Roch à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 521 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 683 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 760 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 521 mètres
- - Ecole maternelle Les Verrières à 504 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Philippe Lebon, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 1 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 057 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 1 Rue Philippe Lebon se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Philippe Lebon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Philippe Lebon se situe 23.98 % en dessous de la moyenne de Amiens et 23.17 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Philippe Lebon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Philippe Lebon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 450 € au 1 Rue Philippe Lebon à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 268 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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