36 Rue Philippe Lebon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 983 €/m², inférieur de 5.93 % à celui du n°38 mais supérieur de 1.28 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Philippe Lebon, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Honoré-Jeanne d'Arc 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 13 parkings - 158 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Foy à 230 mètres
- - Saint-Roch à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 555 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 764 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 813 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 555 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 396 mètres
Ventes au 36 Rue Philippe Lebon
Les 4 ventes au 36 Rue Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Philippe Lebon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 36 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 1 983 €/m², le 36 Rue Philippe Lebon se situe 3.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Philippe Lebon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Philippe Lebon se situe 25.56 % en dessous de la moyenne de Amiens et 20.2 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Philippe Lebon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Philippe Lebon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
