39 Rue Philippe Lebon, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 198 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°50 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Philippe Lebon, 80090 Amiens
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Friant à 228 mètres
- - Saint-Roch à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 560 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 806 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 848 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 560 mètres
- - Ecole maternelle Elbeuf à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Elbeuf à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Philippe Lebon
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Philippe Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Philippe Lebon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 39 Rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 054 €/m². Avec un prix moyen de 2 198 €/m², le 39 Rue Philippe Lebon se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Philippe Lebon par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Philippe Lebon se situe 17.49 % en dessous de la moyenne de Amiens et 11.55 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Philippe Lebon à Amiens
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Philippe Lebon est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.7 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
