2 Rue Pierre l'Hermite, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pierre l'Hermite, affiche un prix moyen de 2 975 €/m², supérieur de 0.81 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pierre l'Hermite, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 103 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Zola à 106 mètres
- - Amiens à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 429 mètres
- - Collège privé Sainte Clotilde à 177 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 429 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 54 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 841 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Clotilde à 177 mètres
Ventes au 2 Rue Pierre l'Hermite
Les 3 ventes au 2 Rue Pierre l'Hermite donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pierre l'Hermite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pierre l'Hermite, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre l'Hermite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pierre l'Hermite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pierre l'Hermite dans son marché local
Prix du 2 Rue Pierre l'Hermite par rapport à la voie
Sur Rue Pierre l'Hermite, le prix moyen des appartements s'établit à 2 924 €/m². Avec un prix moyen de 2 975 €/m², le 2 Rue Pierre l'Hermite se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pierre l'Hermite par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pierre l'Hermite se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 12.65 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pierre l'Hermite à Amiens
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pierre l'Hermite est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 750 € au 2 Rue Pierre l'Hermite à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 438 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 719 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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