30 Rue Pinsard, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Pinsard, affiche un prix moyen de 2 915 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Pinsard, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 1.
1 niveau - 132 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coliseum à 211 mètres
- - Saint-Roch à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de formation continue à 595 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 562 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 753 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 662 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 154 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Rue Pinsard
Aucune vente n'a été recensée au 30 Rue Pinsard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Pinsard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Pinsard, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pinsard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Pinsard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Pinsard dans son marché local
Prix du 30 Rue Pinsard par rapport à la voie
Sur Rue Pinsard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 30 Rue Pinsard se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Pinsard par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Pinsard se situe 9.22 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 10.37 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Pinsard à Amiens
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Pinsard est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.24 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 750 € au 30 Rue Pinsard à Amiens, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 77 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 644 € en assurant vous-même les visites, ou 1 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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