4 Rue Réaumur, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Réaumur, affiche un prix moyen de 2 720 €/m², identique à celui du n°7 et de n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Réaumur, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Est 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0729 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amiens - Arrêt Ametis Collège Jean-Marc Laurent à 299 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Marc Laurent à 384 mètres
- - Collège Jean-Marc Laurent à 328 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique privé La Providence à 877 mètres
- - Ecole maternelle Edmond Rostand à 658 mètres
- - Ecole primaire Réaumur à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Réaumur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Réaumur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Réaumur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Réaumur, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Réaumur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Réaumur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Réaumur dans son marché local
Prix du 4 Rue Réaumur par rapport à la voie
Sur Rue Réaumur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 720 €/m², le 4 Rue Réaumur se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Réaumur par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Réaumur se situe 100 % en dessous de la moyenne de Amiens et 100 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Réaumur à Amiens
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Réaumur est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
