11 Rue Rembault, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Rembault, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Rembault, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Jacques-Saint-Roch 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 50 m² au sol - orientation est-horizontal-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rembault à 124 mètres
- - Saint-Roch à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle au lycée de la hotoie à 305 mètres
- - Collège Amiral Lejeune à 894 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Composante d'université avec formation diplômante à 1055 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Roch à 529 mètres
- - Ecole élémentaire publique Saint-Roch A à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Rembault
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Rembault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Rembault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Rembault, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rembault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Rembault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Rembault dans son marché local
Prix du 11 Rue Rembault par rapport à la voie
Sur Rue Rembault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 11 Rue Rembault se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Rembault par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Rembault se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.71 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Rembault à Amiens
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Rembault est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
