112 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 112 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 314 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°110 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°114.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 112 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 58 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 227 mètres
- - Amiens à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1307 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 182 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1243 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 328 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 476 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 112 Rue Riolan
Aucune vente n'a été recensée au 112 Rue Riolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 112 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 112 Rue Riolan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°112 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 112 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 112 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 112 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 112 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 314 €/m², le 112 Rue Riolan se situe 9.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 112 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 112 Rue Riolan se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.88 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 112 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 112 Rue Riolan est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
