Rue du Pinceau, 80090 Amiens
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Pinceau, 80090 Amiens, affiche un prix moyen de 2 383 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Pinceau dans son marché local
Prix Rue du Pinceau par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Pinceau se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Amiens et 4.1 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Pinceau à Amiens
Le loyer moyen estimé Rue du Pinceau est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.27 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Pinceau
Les ventes enregistrées Rue du Pinceau témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 25 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Pinceau
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 33 mètres
- - Amiens à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1427 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 106 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1427 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 441 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 439 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Pinceau
Adresses Rue du Pinceau
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Pinceau, classées par tranches de numéros.
