120 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°118 et de n°116.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 49 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 216 mètres
- - Amiens à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun de documentation à 1331 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 180 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1267 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 353 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 490 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 462 mètres
Ventes au 120 Rue Riolan
Une vente a été recensée au 120 Rue Riolan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Rue Riolan, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 120 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 120 Rue Riolan se situe 6.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Rue Riolan se situe 9.89 % en dessous de la moyenne de Amiens et 8.94 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 120 Rue Riolan est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 250 € au 120 Rue Riolan à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 006 € en assurant vous-même les visites, ou 1 503 € si le professionnel les prend en charge.
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