170 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 170 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 730 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°158 et de n°29.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 170 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 56 parkings - 2814 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000CX, - Parcelle n°0326 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 202 mètres
- - Amiens à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 219 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 419 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 571 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 512 mètres
Ventes au 170 Rue Riolan
Les 12 ventes au 170 Rue Riolan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 170 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 170 Rue Riolan, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°170 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 170 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 170 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 170 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 170 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 730 €/m², le 170 Rue Riolan se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 170 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 170 Rue Riolan se situe 2.63 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.77 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 170 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 170 Rue Riolan est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.26 % sur 1 an et augmenté de 2.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
