272 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 4.86 % à celui du n°276 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 742 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Tri à 280 mètres
- - Amiens à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 444 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 767 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 272 Rue Riolan
Aucune vente n'a été recensée au 272 Rue Riolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Rue Riolan, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 272 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 272 Rue Riolan se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Rue Riolan se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Amiens et 6.44 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 272 Rue Riolan est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.33 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
