31 Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°192 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Saint-Acheul 1 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 77 logements - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pinceau à 258 mètres
- - Amiens à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Auguste Janvier à 303 mètres
- - Lycée général et technologique Robert de Luzarches à 355 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 648 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Barni à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Riolan
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Riolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Riolan, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Riolan dans son marché local
Prix du 31 Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 31 Rue Riolan se situe 3.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Riolan se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Amiens et 0.24 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Riolan est de 13.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.57 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
