7 bis Rue Riolan, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Riolan, affiche un prix moyen de 2 839 €/m², supérieur de 5.93 % à celui du n°42 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Riolan, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Saint-Acheul 1.
3 niveaux - 20491 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Caserne Dejean à 122 mètres
- - Amiens à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 1086 mètres
- - Collège Auguste Janvier à 302 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1058 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Ecole Terrade à Amiens à 147 mètres
- - Ecole maternelle La Vallée à 383 mètres
- - Ecole primaire La Vallee à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Riolan
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Riolan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Riolan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Riolan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Riolan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Riolan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Riolan dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Riolan par rapport à la voie
Sur Rue Riolan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 7 bis Rue Riolan se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Riolan par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Riolan se situe 6.37 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 7.5 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Riolan à Amiens
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Riolan est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.68 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.13 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.62 % sur 1 an et augmenté de 2.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 950 € au 7 bis Rue Riolan à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 549 € en assurant vous-même les visites, ou 1 774 € si le professionnel les prend en charge.
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