8 a Rue Robert le Coq, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Robert le Coq, affiche un prix moyen de 2 024 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Robert le Coq, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Faubourg de Hem 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faubourg De Hem à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Edouard Lucas à 643 mètres
- - Collège Edouard Lucas à 643 mètres
- - Lycée polyvalent La Hotoie à 886 mètres
- - Ecole maternelle La Pépinière à 716 mètres
- - Ecole primaire Faubourg de Hem à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 8 a Rue Robert le Coq
Aucune vente n'a été recensée au 8 a Rue Robert le Coq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Robert le Coq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Robert le Coq, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Robert le Coq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Robert le Coq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Robert le Coq dans son marché local
Prix du 8 a Rue Robert le Coq par rapport à la voie
Sur Rue Robert le Coq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 915 €/m². Avec un prix moyen de 2 024 €/m², le 8 a Rue Robert le Coq se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Robert le Coq par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Robert le Coq se situe 24.02 % en dessous de la moyenne de Amiens et 18.55 % en dessous de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Robert le Coq à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Robert le Coq est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
