24 Rue Sagebien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Sagebien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plein Sud 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 523 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0418 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0417 - Feuille 000HR, - Parcelle n°0419 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagebien à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 625 mètres
- - Collège Sagebien à 434 mètres
- - Lycée professionnel Edouard Gand - Lycée des métiers des services à la personne et aux organisations à 490 mètres
- - Ecole maternelle d'application André Chénier à 213 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Sagebien
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Sagebien, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 24 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 24 Rue Sagebien se situe 2.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Sagebien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Sagebien se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.58 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Sagebien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Sagebien est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.43 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
