8 Rue Sagebien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Sagebien, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Sagebien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Plein Sud 2.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sagebien à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 612 mètres
- - Collège Sagebien à 488 mètres
- - Lycée d'enseignement technologique Edouard Branly à 469 mètres
- - Ecole maternelle d'application Delpech à 196 mètres
- - Ecole primaire Sagebien à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Sagebien
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Sagebien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Sagebien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Sagebien, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sagebien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Sagebien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Sagebien dans son marché local
Prix du 8 Rue Sagebien par rapport à la voie
Sur Rue Sagebien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 663 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 8 Rue Sagebien se situe 2.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Sagebien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Sagebien se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 9.34 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Sagebien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Sagebien est de 14.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
