3 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1871,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1871, situé dans le quartier Sainte-Anne-Faubourg Noyon 1.
3 niveaux - 1 logement - 369 m² au sol - orientation nord - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus C. De La Salle à 76 mètres
- - Amiens à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 698 mètres
- - Collège privé La Salle à 222 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 698 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 258 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 615 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Saint-Fuscien
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Saint-Fuscien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Fuscien, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des maisons s'établit à 3 076 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 3 Rue Saint-Fuscien se situe 16.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des maisons atteint 2 370 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Saint-Fuscien se situe 8.31 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 39.89 % au-dessus de celle de Somme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Amiens a augmenté de 0.27 % sur 1 an et baissé de 11.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 217 €/m² au premier semestre 2020 à 2 664 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 364 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 350 € au 3 Rue Saint-Fuscien à Amiens, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 604 € si le professionnel les prend en charge.
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