34 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Saint-Fuscien, affiche un prix moyen de 3 057 €/m², supérieur de 6.78 % à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1902, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Saint-Fuscien, 80090 Amiens
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1902, situé dans le quartier Henriville 3 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 6 logements - 6 locaux - 1 parking - 587 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000EXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège De La Salle à 10 mètres
- - Amiens à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Picardie Jules-Verne - Service commun d'activités physique et sportive à 835 mètres
- - Collège privé La Salle à 96 mètres
- - Université de Picardie Jules-Verne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 835 mètres
- - Lycée général Madeleine Michelis à 422 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 570 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Famille à 380 mètres
Ventes au 34 Rue Saint-Fuscien
Les 5 ventes au 34 Rue Saint-Fuscien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Saint-Fuscien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Saint-Fuscien, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Fuscien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Saint-Fuscien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Saint-Fuscien dans son marché local
Prix du 34 Rue Saint-Fuscien par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Fuscien, le prix moyen des appartements s'établit à 2 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 057 €/m², le 34 Rue Saint-Fuscien se situe 12.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Saint-Fuscien par rapport à Amiens et à Somme
À Amiens, le prix moyen des appartements atteint 2 664 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Saint-Fuscien se situe 14.75 % au-dessus de la moyenne de Amiens et 23.02 % au-dessus de celle de Somme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Saint-Fuscien à Amiens
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Saint-Fuscien est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.09 % au loyer moyen estimé à Amiens, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Amiens a augmenté de 6.42 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 296 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 620 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 503 €/m² sur la période récente.
